TIME
出售厂房的增值税计算取决于厂房的购买时间以及是否为自建。主要的计算方式如下。
如果厂房是新建并销售，属于销售不动产，按销售不动产计算增值税，税率为9%，如果是自建的厂房，再销售时，其增值税是根据纳税身份的不同而不同，如果是小规模纳税人，销售厂房取得的收入可以按简易计税方法计算增值税，即销售收入的3%，如果是一般纳税人，则适用一般计税办法，计算公式为：应纳税额=销项税额-进项税额，其中销项税额的计算公式为：销售额×税率（一般为税率11%），另外需注意，出售厂房收入属于财产转让收入，需要缴纳土地增值税，如果厂房属于非住宅用房，还需要缴纳相应的附加税费，具体的税费标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。
如果厂房是已经购买过一段时间再出售的，增值税的计算方式会有所不同，对于已经购买并持有一定时间的厂房出售时，增值税可以依据一些优惠政策进行减免，比如持有时间超过两年以上的普通住宅对外销售时，可以免交增值税，而对于非普通住宅或者持有时间未达到两年的住宅出售时，则需要按照交易差价缴纳相应的增值税，计算公式为：增值税=(售房收入-购房价格)×税率（一般为税率5%），但具体的政策可能会因地区差异有所不同，因此在实际操作中，建议咨询当地的税务部门或专业税务人员以获得准确的信息和建议，此外请注意，出售厂房还需要缴纳所得税等其他税费。